泸州是几线城市2022(泸州市房价现在是多少)

7月15日,国家统计局发布了“2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。数据显示,2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数

7月15日,国家统计局发布了“2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。

数据显示,2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。

泸州是几线城市2022(泸州市房价现在是多少)

▲国家统计局官网

其中,泸州新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降6.3%;二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降3.2%。

本期,泸州新楼市根据国家统计局发布数据,整理出2022年1-6月泸州新建商品住宅和二手住宅销售价格的变动情况,仅供参考。

泸州是几线城市2022(泸州市房价现在是多少)

▲1-6月泸州销售价格变动

通过上述表格可以直观看出,6月泸州新建商品住宅销售价格相较5月而言略有增长,与去年同期相比却呈持续下滑趋势。就整个上半年数据来看,价格数据虽一直出现起伏波动,但整体仍然保持一个平均值,涨幅跌幅都比较平均。

销售价格可一定程度反映出市场趋势,可见,泸州房地产市场的购买热情,暂时还未随着各类楼市利好政策的浮出回暖升温,与去年上半年相比,热度更是出现锐减。

除去市场现有存量,是否保持新供需关系的平衡,是保持市场健康有序发展的稳定走向。

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▲城市 图源网络

据统计,上半年泸州主城区获得新建商品住宅预售资格证92张,总共供应住宅房源6773套。阳光·森林城市、阳光·江湾壹号院、佳乐·蓝博湾、领秀·繁华里、三溪·江湾城以及今年新开盘的金科·美院和优品道·半山峰景等楼盘取证多张,推有高层、洋房、叠墅等多种类型房源。

同时,根据泸州住房和城乡建设局所公布的销售数据显示,上半年泸州共计销售新建商品住宅9762套,合约102.49万㎡。建面约90-120㎡户型以5075套销售数据,占据上半年销售份额的52%。

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▲城市 图源网络

结合上述数据,2022年上半年,泸州主城区需求量大于新供应量,“去化”表现较好,新房市场始终竭力维稳发展。但下半年市场房价走势会出现何种变动,市场是否还会出台更多利好政策推动楼市复苏发展,还值得关注。

另外,因市场调控的升级,新房利好政策的频出,导致二手住宅市场不尽乐观。因二手住宅一房一价的特殊性,从而出现销售价格虽有波动,但价位仍旧较高的情况。在新建商品房价格、环境等多方面的压制下,购房者对二手房市场的热情削减,出现供大于求、房源积压的现状。

分类销售数据的明细,对市场偏好进行了划定,偏好也一定程度对价格形成了影响。

新建商品住宅中,90㎡以下户型环比下降0.5%,同比下降7.7%;90㎡-144㎡户型环比下降0.4%,同比下降5.8%;144㎡以上户型环比下降0.5%,同比下降7.2%。

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▲6月新建商品住宅分类销售指数

二手住宅中,90㎡以下户型环比下降0.5%,同比下降4.1%;90㎡-144㎡户型环比下降0.4%,同比下降2.8%;144㎡以上户型环比下降0.1%,同比下降3.3%。

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▲6月二手住宅分类销售指数

多项数据足以证明,即使刚需、刚改户型是泸州房地产市场置业首选,不过在维稳窗口期销售价格虽有小幅度下滑,但房价走势暂时还比较稳定,控制在合理区间之内,并未出现“大落”情况。

总体而言,2022上半年泸州楼市依旧贯彻“稳房价、稳预期”等发展大趋势。政策端,各类调控政策接踵而至,政策分阶段推进落实,这一现象或预示着泸州楼市拐点已经来临,市场信心有所恢复。下半年,市场进入新一轮发展周期,维持稳定、有序发展仍然是楼市主要关键词。

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