横盘是什么意思(什么叫横盘期)

这段时间经常有朋友问我上所谓专家的一些专业术语是什么意思,今天给大家简单普及一下。横盘是什么意思?从字面意思来看,横就是一条线,没有波动,在经济规律当中来讲就是交易不活跃,就像股票

横盘是什么意思(什么叫横盘期)

这段时间经常有朋友问我上所谓专家的一些专业术语是什么意思,今天给大家简单普及一下。

横盘是什么意思?

从字面意思来看,横就是一条线,没有波动,在经济规律当中来讲就是交易不活跃,就像股票市场一样,一只股票的好坏,换手率也是一个比较重要的指标,有些股票虽然价格很高,但是交易不活跃也不能说是好的股票,因为资金流动才能挣钱,稳定的资金是没有活力的。

就像房子一样,房子作为大资产,无论你是投资、自住或者短暂的过渡,只要想变现,那么交易的活跃度就是一个很重要的指标,我之前文章说过,现在很多三线城市的二手房交易不活跃就是这个道理 ,有价无市就是这个意思,你可以卖这么高,报价也是这么高,但是得有交易啊,得有人买啊,如果没有买你报再高也是没有用的,所以就产生了横盘,或者说是小幅的波动。

投资收益,只有波动,低买高卖才会有收益,小幅波动,加上你的资金成本,房地产就会失动流动性,大白话就是砸手里,需要钱的时候无法快速变现,急用钱只能割肉出局。

阴跌是什么意思?

首先阴跌这个是一个股票用语,简单来说就是进一步退两步,持续小幅缓慢下跌,如阴雨连绵持续不断,涨涨跌跌,但总体还是下跌,只不过不明显。没有操作空间。

拿房地产市场来讲就是好的时候涨一些,市场差的时候降一点,看着感觉很固定,但是回过头来一看,是持续下降的趋势,就像温水煮青蛙一样,例如:三月份涨100,四月份持平,五月份降100,六月份降100,就是这样,一点一星。

刚需和改善是什么意思?

刚需字面意思就是刚性需求,就像吃饭睡觉一样是必须品,例如前几年的丈母娘房,要结婚,要订婚,小孩想要在学区上学等,就是购房需求比较急迫,导致可选择的余地比较小。

之前房地产暴涨很大一部分原因就是刚需的大量购房需求,买房的人多,而房子少,是卖方市场,所以房价就持续上涨。

改善的字面意思也是如此,想要更好,就像老话讲的一样,站着不如坐着,坐着不如躺着,当你有房子住的时候,同时资金宽裕,就想换个大的,换个好的,这类人群就是现在的主流购房人群,这也是为什么大家总感觉,房子都这么多了,大家都有房子了,还盖这么多房子,还卖这么贵,谁来买,其实现在开发企业的主要客户群就是这类改善型的。

说句实在话,现在房子不是给穷人建的,现买不起或许就买不起了!

这些就是一些常见名词的解释,为什么老些的二手房现在有价无市也是这个原因造成的。

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